Оценка здания

Оценка здания – это действия специалистов, направленные на тщательное изучение и техническое состояние объекта, проводимые с целью определить его точную стоимость. Сегодня экспертная оценка зданий в Краснодаре различной площади, целевого назначения и технического состояния, проводится нашими специалистами, с соблюдением всех установленных для этой процедуры норм, стандартов и действующего законодательства.

Любое здание представляет собой отдельно стоящий объект, используемый в жилых или коммерческих целях. Чтобы проводить в отношении такого объекта какие-то процедуры, совершать сделки купли/продажи или использовать в качестве залога, при получении кредита, важно определить его точную и реальную стоимость, на которую влияет множество факторов.

В каких случаях прибегают к оценке здания

Оценка технического состояния зданий проводится в самых разных ситуациях, но наиболее распространенными и часто встречаемыми среди них, являются:

• Сделка купли/продажи, для которой ключевое значение, влияющее на стоимость, является техническое состояние;
• Использование объекта в качестве залогового имущества, при получении кредита или займа в банковском учреждении;
• Коммерческое использование помещения, для которого оценка состояния здания требуется, чтобы определить систему налогообложения во время предпринимательской деятельности;
• Разрешение спорных ситуаций, связанных с разногласием во мнениях владельцев объекта, относительно его реалистичной стоимости и предоставления официальных документов и экспертных заключений в суде;
• Оптимизация системы налогообложения, за счет пересмотра кадастровой стоимости недвижимости.

В числе других причин и ситуаций, когда необходима оценка стоимости здания, являются получение наследства, страхование недвижимости и прочие.

Цель проведения оценки здания

Основной задачей специалистов, которые проводят оценку объекта, является точное определение его стоимости. При этом учитывается не только техническое состояние здания, но и многие другие факторы, от которых зависит его стоимость. Критерии оценки зданий включают в себя его месторасположение, этажность, наличие подъездных путей и парковочных мест, подключение коммуникаций и рыночную стоимость аналогичных помещений на региональном рынке недвижимости.

Оценка рыночной стоимости здания всегда поводится нашими экспертами, без уклонения от главной цели, поэтому конечный результат работы, всегда удовлетворяет клиентов компании.